DEZE WONING WORDT AANGEBODEN IN SAMENWERKING MET GOESSENS EN GOESSENS MAKELAARDIJ. BIJ VRAGEN OF INTERESSE, VRAGEN WIJ U OM MET HUN CONTACT OP TE NEMEN. CONTACT INFORMATIE VINDT U OP DE WEBSITE VAN GOESSENS EN GOESSENS MAKELAARDIJ: https://www.goessens-makelaardij.nl/nl/woning/gronsveld/parkweg-6/67caee40331242eeae8730ba
Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning in landhuisstijl, gelegen op een royaal perceel van 824 m² in Gronsveld. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuur, met een fraai aangelegde, omsloten tuin en een zijingang. Met maar liefst 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en royale ruimtes in het souterrain, is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. De ligging is perfect: op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht, MUMC+ en de Universiteit Maastricht, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de serene rust van het omliggende landschap en Savelsbos. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze woning tot een unieke woonplek.
Indeling
-Souterrain:
In de ruime woonkamer, treft u de trap die toegang geeft tot het souterrain. Vanuit de ruime overloop (ca. 8 m²) bereikt u verschillende ruimtes.
• Kastruimte: de kastruimte is ca. 4 m² groot. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Eigendom, Nefit, 2010).
• Wasruimte: de wasruimte is ca. 10,5 m² groot en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.
• Berging: de berging is ca. 7 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.
• Kantoorruimte: deze ruimte is ca. 18 m² groot en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Deze ruimte heeft ook een aparte toegang vanuit buitenzijde. Handig als kantoor voor klanten te ontvangen.
• Extra ruimte: deze ruimte is ca. 11 m² groot.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte entree (ca. 6 m²), die is afgewerkt met een prachtige, lichte granietvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, een deur naar de garage en de meterkast. De nette, betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de grote glazen deuren bereikt u de royale woonkamer met open keuken, die samen maar liefst ca. 69 m² groot is. De lichte tegelvloer uit de entree loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken. Deze gehele verdieping is voorzien van een vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Naast de trappen bevindt zich een praktische kast, ideaal voor het opbergen van voorraden en andere spullen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft door de aanwezige gashaard een warme, sfeervolle uitstraling.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een mooie lichtinval door de ruime schuifpui. De L-vormige keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het bruine, granieten werkblad maakt de keuken af en geeft een luxe uitstraling. De schuifpui biedt niet alleen aangenaam tuincontact tijdens het koken, maar geeft ook toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop (ca. 12 m²) op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot en voorzien van een parketvloer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot en voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten.
• Badkamer 1: De nette, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ligbad met bubbel functie, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een ingebouwde kast.
Via een kleinere trap bereikt u een andere overloop (ca. 7 m²), die toegang biedt tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 23 m² groot en voorzien van vloerbedekking.
• Berging / Slaapkamer 5: Deze berging is ca. 16 m² groot en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast beschikt deze kamer over kastruimte in het afschot aan beide zijden van de ruimte. Met kleine aanpassingen is dit een mogelijke 5 de slaapkamer.
• Badkamer 2: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator.
-De garage:
De ruime dubbele garage heeft een oppervlakte van ca. 35,5 m² en is uitgerust met twee houten poorten, waarvan één elektrisch bedienbaar is. De garage is zowel via de oprit als via een deur in de entree te bereiken. Bovendien is de garage voorzien van verwarming, elektriciteit en water. In het midden bevindt zich een extra ruimte, die in gebruik was als extra badkamer. Uiteraard is dit ook gemakkelijk te verwijderen waarna het weer een volwaardige dubbele garage is. Daarnaast is er een praktische inbouwkast (ca. 1,5 m²) aanwezig voor extra bergruimte. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s en het opbergen van fietsen, materialen en meer.
-De tuin:
De ruime schuifpui in de keuken en de gegalvaniseerde hekwerken aan de linker- en rechterzijde van de woning bieden toegang tot de sfeervolle tuin. Deze rustige tuin is omgeven door veel groen en beschikt over verschillende terrassen. Het terras naast de keuken is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrische overkapping met zonnescherm van ca. 8 m² groot, waar het heerlijk zitten is, zowel op warme als koudere dagen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische tuinberging (ca. 6 m²) voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de verschillende hoekjes in de tuin heeft u optimaal privacy en kunt u in alle rust genieten. Vanaf deze woning aan de Parkweg is het gemakkelijk om door te lopen naar het Savelsbos, dat volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en andere buitenactiviteiten. De rust en ruimte in deze omgeving zijn een ware verademing!
Nadere bijzonderheden:
• Type woning: vrijstaande woning met dubbele garage gebouwd in landhuisstijl op een rustige locatie in Gronsveld.
• Centrale verwarming: HR CV-combi-ketel (Nefit, 2010, Eigendom)
• Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Definitief energielabel: C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
